27.08.17
СКАНДАЛ В"ДОМЕ АВИАТОРОВ"
СКАНДАЛ В"ДОМЕ АВИАТОРОВ": ЧТО ПРОИСХОДИТ В РАРИТЕТНОЙ СТАЛИНСКОЙ ВЫСОТКЕ?
Сталинские небоскребы «Семь сестер» продолжают притягивать аферистов всех мастей. Как итог: высотки живут без качественного капитального ремонта, постоянно в режиме ожидания. В сталинке на Баррикадной жильцы бьют тревогу: в доме теперь торгуют квартирами умерших людей.
Надежда Попова, обозреватель газеты журналистских расследований "Версия"
Дом на Баррикадной - одна из семи "жемчужин", построенных в 40-х – 50-х годах в престижных районах Москвы. В этом доме получали квартиры известные ученые и авиаконструкторы, космонавты и летчики. Высотку на Баррикадной так и называли "Дом авиаторов". Но сегодня в этой высотке творятся очень странные вещи. Это стало ясно из письма жильцов. Под обращением, кроме подписи главы Совета дома Александра Громова - еще 21 фамилия : " Просим провести журналистское расследование в отношении нашей управляющей компании -филиала №14 ГБУ ЭВАЖД (государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов - НП.). За последние 2 года работы эта компания получила почти 300 взысканий и штрафов на 13,6 млн. рублей. Компания не справляется со своими обязанностями. После проверки "широкомасштабной" деятельности филиала № 14 мы обнаружили вентиляционные шахты, забитые проводами, много незаконных перепланировок, а еще опасный грибок в подъездах, разбитые двери и мертвые камеры видеонаблюдения. По всей видимости, все это происходит потому, что руководство филиала № 14 интересуют иные вопросы, так сказать, коммерческого характера. В доме продаются и перепродаются квартиры умерших людей. Руководитель филиала Владимир Бобруль не брезгует странными методами в работе, вплоть до подделки подписей и подтасовки фактов."
Запах кислой капусты и котов
Получив это письмо, мы отправились на Кудринскую площадь, дом 1.Именно по этому адресу и располагается одна из семи известных сталинских сестер. Даже беглого взгляда внутри когда-то роскошного дома было достаточно для того, чтобы сказать вслух :" От палаццо мало что осталось!" Дело в том, что высотка на Кудринской в последний раз ремонтировалась в конце 50-х годов, то есть почти 60 лет назад! Уже при входе в знаменитый Дом авиаторов в нос ударяет малоприятный запах... Так пахнут подъезды в реновационных пятиэтажках. И сегодня этот же запах - прокисшей капусты, бродячих котов и жидкости для уничтожения тараканов - преследует вас в знаменитом доме в высотке в престижном районе Белокаменной. Объяснение этому едкому "одеколону" есть вполне понятное: вентиляция и мусоропровод в Доме авиаторов практически не работают! В плохом состоянии находятся лифты. И подъезды... Особенно тяжелое состояние у подъезда № 4. Он изъеден грибком.
Обитатели исторического дома обвиняют во многих своих несчастьях во всем управляющую компанию - филиал № 14 ГБУ ЭВАДЖ. Компания находится в неком ступоре или же в крепком летаргическом сне: она пока не в силах провести капитальный ремонт Дома авиаторов. А он должен был начаться еще в 2015 году!
Глава Совета дома, бывший кадровый офицер Александр Громов во всех бедах винит одного человека - начальника филиала № 14 Владимира Ивановича Бобруля:
- Этот персонаж прославился не только виртуозной продажей квартиры мошенническим путем после смерти собственников. Отличился он и продажей юридического адреса, а также подделкой протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного дома.
Кто покровительствует?
Теперь подробнее. Владимир Бобруль ( встречи с которым мы искали не один день), являясь директором филиала №14 ГБУ ЭВАЖД, в период 2015-2016 г., совместно с группой лиц, изготовил поддельные документы на квартиру № 178 в доме на Баррикадной. Именно в этой квартире умер собственник, у которого не осталось наследников. Владимир Бобруль представил липовые документы в органы госрегистрации в целях приобретения права собственности. После регистрации сделки квартиру № 178 неоднократно перепродали через подставных лиц.
- А деньги распределили между собой, - сделал на этом акцент Александр Громов, - чем причинили государству материальный ущерб в особо крупном размере, что подпадает под ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Эта квартира является выморочным имуществом, поскольку отсутствовали наследники. Возможно, у Бобруля имеется вышестоящий покровитель - это может быть Игорь Полевой (первый заместитель начальника Департамента ЖКХ). Видимо, с согласия Игоря Полевого и продаются квартиры, на которые не находятся наследники. О своих тесных отношениях с высокопоставленным чиновником из Департамента ЖКХ Владимир Бобруль говорит открыто, не таясь.
- Основная причина бесхозяйственного отношения к высотке на Баррикадной кроется именно в кадровом составе ГБУ ЭВАДЖ, - уверена Людмила Алатырцева, депутат муниципального собрания "Пресненское".
ЖКХ — инкубатор коррумпированных чиновников
- Процессом руководят бывшие сотрудники полиции и экс-сотрудники ФСИН. Все эти люди - не инженеры, не производственники. Поэтому нет тут отлаженной работы инженерной службы. Все хозяйственные вопросы приходится контролировать Совету дома на Баррикадной.
Конь сзади телеги
Напомним, что «Региональная программа капитального ремонта общего имущества на 2015-2044 годы», под которую попала и высотка на Кудринской площади, началась еще в 2015 году. Первый этап капитального ремонта этого дома должен проводиться с 2015 по 2017 год. Второй - с 2024 по 2026 год. Но тут и конь не валялся! А на календаре - вторая половина 2017 года! По региональной программе реально заменен только один лифт. А в высотке - 16 лифтов. По мнению членов Совета дома самые серьезные, неотложные работы по капитальному ремонту дома отодвинули аж на 2024 год.
- Коммунальщики из ГБУ ЭВАДЖ поставили коня сзади телеги, - полагает Людмила Алатырцева. - К ремонту так еще и не приступили. Проектно-сметная документация до сих пор находится на экспертизе.
А вот директор филиала № 14 ГБУ ЭВАДЖ Владимир Бобруль настроен вполне благодушно. И не считает отсутствие ремонтных работ проблемой:
-Сегодня все еще идет работа над проектно-сметной документацией. Фонд капитального ремонта (ФКР) выдал техзадание, управляющая компания рассматривает его и вносит коррективы. Далее мы ждем решения проектировщика ФКР, - так объясняет он свое бездействие обитателям высотки на Баррикадной.
В поисках Бобруля
Мы попытались задать несколько неудобных вопросов Владимиру Бобрулю. Эти попытки продолжались в течение длительного времени. Мобильный телефон Бобруля 8926 99- ... 90 не отвечал, а секретарь в офисе компании стойко держала оборону :
- Владимир Иванович в МЧС. Он уже уехал в центральный офис. Владимир Иванович пока не появился... Владимир Иванович опять отъехал. Звоните позже.
Тогда редакция попыталась найти главного инженера филиала № 14 Алексея Робертовича Соколова. Но и этот ответственный товарищ оказался "вне зоны доступа".
Не желают сотрудники филиала № 14 общаться с прессой. А так хотелось задать вопросы и о капитальном ремонте, и о безобразном SOSтоянии дома, и о государственных дотациях...
-Анастасия Муталенко: «Общественный контроль — это здравый смысл»
-Коммунальщики высотки на Кудринской ежегодно получает 15 млн. рублей государственных дотаций на содержание здания, - констатирует этот факт глава Совета дома Александр Громов. - Куда идут эти деньги? ГБУ ЭВАДЖ пополняет бюджет также от сдачи в аренду нежилых помещений. Недовольных работой Бобруля и Ко очень много, но чтобы не получился массовый протест, начальник филиала № 14 сделал код конем: с 19.04.2017 г. по 30.04.2017 г. господин Бобруль организовал проведение общего собрания собственников многоквартирного дома в очно- заочной форме, после чего указал на двух протоколах одну дату 09.05.2017 года. Протоколы выложили на официальный сайт компании 25.05.2017 года. Количество голосов было подтасовано. С очно-заочным голосованием Бобруля и Ко ознакомились сотрудники Мосжилинспекции ЦАО Москвы. И как усматривается из ответа заместителя начальника Мосжилинспекции по ЦАО г от 24.07.2017 г. № ГР-01-5939/17 26.06.17 г., " собрание было проведено с существенными нарушениями, а именно в отсутствии кворума, который составлял всего - 31, 208%."Согласно ст. 327 УК РФ за подделку протокола общего собрания предусмотрена уголовная ответственность. На основании части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение и протокол общего собрания является официальным документом, удостоверяющий факты, влекущие за собой юридические последствия.
-Таким образом, Владимир Бобруль совершил служебный подлог, - констатирует Людмила Алатырцева, - поскольку являясь должностным лицом государственного бюджетного учреждения, он внес в официальные документы заведомо ложные сведения.
Перед сдачей материала мы попытались вновь набрать несколько телефонных номеров Владимира Ивановича Бобруля. На сотовый телефон руководителя филиала № 14 была отправлена смс-ка с просьбой сообщить, когда Владимир Иванович найдет возможность общаться с прессой. Увы... Ответа не было. И нет. Чиновник не желает говорить с журналистами.
100% управляющих компаний ведут двойную бухгалтерию
Возможно, нездоровой ситуацией вокруг высотки на Баррикадной пора бы всерьез заинтересоваться мэрии Москвы, тем более, что жильцы дома многократно стучались в двери Правительства Москвы? Почему такой слабый контроль за этими памятниками истории и архитектуры? Почему в сталинском доме беспрепятственно продают квартиры умерших москвичей? Почему так цинично тянут время с началом капитального ремонта? И как получилось так, что руководит филиалом №14 Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов -мягко говоря - недобросовестный человек?
Необходимое послесловие.
Поскольку опубликовать это расследование в федеральных СМИ оказалось делом сложным, можно сделать вывод, что связываться с высокопоставленными московскими коррумпированными чиновниками известные СМИ не хотят по непонятным причинам. С публикацией "Скандал в Доме авиаторов" сегодня будет ознакомлена пресс-служба мэра Москвы Сергея Собянина. Материал будет отправлен также в СЭБ ФСБ и Администрацию президента РФ. Историческое наследие надо чтить, а не давать на разграбление коррумпированных чиновников.
-
31.03.23
"Пустовозы" и "пустозвоны" Сергея Собянина
Максим Ликсутов и глава "Мосгортранса" Николай Асаул ввели столичных пассажиров и водителей в состояние "транса"